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5月份，北京新建住宅成交突破萬套，是近一年來的成交峰值。對此，北京房協秘書長陳志認為，成交回升的原因主要是企業降價換量。據市房協對在售項目價格的跟蹤監測，臭氧老化試驗箱今年以來共有110多個項目采取降價策略，占全部在售商品住房項目的三成以上。

陳志表示，有個別項目降價幅度較大，加上戶型小、紫外老化試驗箱總價低，形成了熱銷場面，但并非恐慌性購房。據市房協監測，近期有近20個項目即將上市，可提供房源5000多套，另外商品住房庫存還有6萬套，可充分滿足百姓購房需要，*不必恐慌。

陳志稱，在當前限購等房地產調控政策堅決不動搖的大背景下，投機投資性需求將繼續得到有效遏制，置業的剛性需求是支撐市場的主體，這個群體對價格較為敏感，恒溫恒濕試驗箱近期個別項目銷售較好以后試探性提價，銷售率馬上就下來了，例如運河灣家園。所以，陳志呼吁，企業應該珍惜目前市場回暖的形勢，面向剛性需求，多推出價位合理、適銷對路的好房源。